租房合同违约，守约方如何获得赔偿

若合约内规约了违约金的情况下，需依照该规定交付违约金。
然而，如约定的违约金低于实际造成的损失时，由中华人民共和国人民法院或仲裁机构依据当事人的实际需求可进行相应的调整与增加；
反之，如所约定的违约金过分高出实际损失时，亦可由中华人民共和国人民法院或仲裁机构根据当事人的请求，对其适当进行削减以平衡权益。
若双方并未就违约金事宜做出明确约定，那么，违约方将负责赔偿因违约行为给对方所带来的实际损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。