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同居期间买房,分手后归属权归谁

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最新修订 | 2024-07-23
关于同居期内购置房产并在分手后如何分配问题,这需要根据实际情况进行深入分析与讨论。
首先,双方在同居期间使用自身婚前财产购买的房产并不纳入财产分割范畴。
其次,若在同居阶段共同购买房产,那么分手之后该房屋产权的归属将依据以下几种情况予以决定:第一种情况,即存在明确的协议约定,那么我们就可遵从协议内容进行细致的财产分割;
第二种情况,若是没有清晰的协议说明,可依照平等协商的基本原则对共有财产作出合理安排;
最后,如果无法通过协商达成共识的话,将由人民法院依据共有人对于共有财产的贡献程度以及其他相关因素进行综合考虑,从而按照各位共有人投资比例来进行合理公平的财产分配
而在证明自己支付了购房款项方面,所需提供的强有力证据包括但不仅限于:第一,在处理财产分割过程中必须遵循证据原则。
尽管房产证上或是购房合同书上仅出现一方姓名,然而只要另一方能够出示有力的银行转账凭证或者收款收据这类的关键性证据,同样也能证明此房产为双方所共有;
第二,倘若在签署购房合同时由某一方全权处理,并且另一方无法出示任何有力证据来证明两人之间资金物品的共同支配事宜。
故在法律框架下,最终房产的所有权只得归属《购房合同》的签署人所有,另一方则无权处理该房产进行转让交易。
民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
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经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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