尚未结清贷款的房屋无法对外销售。
根据房地产管理部门的相关规定,房地产转让过程中必须确保房产无任何形式的
抵押或查封状况。
若房产存在任何类型的抵押或者查封情况,则房地产管理部门无法予以
过户审批。
因此,如欲出售贷款中的房产,首要任务便是偿清剩余贷款,随后解除
抵押权登记,方可实现过户交易。
《
民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地
使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政
法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。