结婚前首付购房是否属于夫妻共同财产

在婚前购置房屋并支付首付款的归属问题上，是否计入共同财产需依据具体情境来判断。
具体来说，若其中一方在购房时支付了首付款，且之后的还款均使用其个人资产进行偿还，则该房产将被认定为其个人财产。
反之，如果婚后的还款是由夫妻双方共同财产承担的，那么该房屋将会被视为共有财产。
另外，当夫妇双方共同支付首付款购买房产时，那么这笔支出就自然会被划入共同财产的范畴之内。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条之规定，倘若在夫妻一方在婚前签署了不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并向银行申请了贷款，而在婚后则是用夫妻两人所有的财产继续偿还贷款，此时，该房地产的所有权归属可以由当事人自行协商解决。
如无法达成共识，则应当依据法律法规的规定，将该不动产判定为登记一方的个人财富，同时尚未清偿完毕的贷款也将被认定为登记人的个人债务。
在双方离婚之际，对于他们共同支付的贷款部分以及与此相配套的财产升值部分，应该按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款的执行原则，由登记一方应对非登记方给予相应的补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。