首付交了未签合同，能否退款

关于首付已经支付但尚未签订合同能否申请退款的问题，我们可以从诸多方面进行分析:
首付款已经支付但未签署购房合同是否可进行款项退回，这取决于多种复杂因素，以下为详细解析:
首先，若开发商未能获得《商品房预售许可证》，导致无法满足商品房预售的必要法律要求，那么他们与客户之间所达成的购房定金协议将被视为无效。
在此种情况下，开发商有义务毫无保留地返还客户支付的定金款项。
其次，若因自身原因决定不再购买房屋，然而开发商并未采取任何欺诈手段影响交易结果，仅仅单方面表达了退款请求，此时需按照认购书中的相关规定支付相应的违约金。
最后，若开发商确实未能获取《商品房预售许可证》，且其故意向客户隐瞒重要真实信息或是夸大了已有证件的价值，虚伪宣称早已取得《商品房预售许可证》，则开发商应当依约承担违反诚信原则的后果，除了将客户支付的定金如数退还之外，还需要对客户的利息损失以及其他可能涉及到的财产损失负责赔偿。
希望以上分析有助于解答您的疑问。
祝您生活愉快！
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。