全款买房后想退房，应如何操作

购房选择全款支付方式的情况下，能否成功办理退房手续，需依据实际情况进行评估与判断。
具体来讲:
首先，若您所购买的房产存在房屋主要构建部分的结构质量达不到标准而无法如期交付;
或者在交付使用之后，经过相关检查发现其主要构建部分存在质量缺陷且对您的正常居住产生了严重影响;
亦或是在签署购房合同之后，卖方未经您同意擅自将房子出售给了第三方或作为抵押物提供给了第三者等情况时，您享有向卖方提出退房申请的权利。
此时，若能够出具足够的证据证实卖方存在违反合同法，从而导致合同解除的行为，您便可据此条件请求退房，而且在此种情形下，退出合同无需承担任何违约责任。
其次，假如您因为个人因素，仅仅是心血来潮地表示不再愿意购置该房产的话，在通常情况下，要想顺利完成退房恐怕会比较困难。
因为收到全部购房款项意味着与卖方之间的购房合同实质上已被履约完毕。
无论您是否已经签署书面的购房合同，实际上您与卖方之间关于上述房产的销售合同已经按照事实成立。
因此，除非具备充分合理的理由并得到卖方的认可，否则随意取消交易将会被视为一种违约行为，涉及到的责任方需要承担相应的赔偿责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。