拆迁与经济纠纷该如何应对

[律师回复] 你好，遇拆迁纠纷怎么办？以下两点可作为参考。 一、 拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。 二、出卖人将标的房屋出售后，又就该房屋与被拆迁人签订安置协议。

[律师回复] 结论：可以行政裁决、诉讼解决。 解析： 遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 协调制度以土地管理法律法规、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。协调原则必须贯彻协调前置、重在协调的原则，未经协调的案件，不能进行裁决。即使是裁决机关受理了裁决申请也应当先行组织协调，协调意见书经双方当事人签字同意，即发生法律效力;当协调达不成一直意见时，依法进行裁决。这一制度的确立主要体现在以下规范性文件中： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1999年1月1日实施)第25条第3款规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。” 国土资源部《征用土地公告办法》(2002年1月1日实施)第15条第1款规定：“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿，安置方案进行补偿、安置引起争议的，由市、县人民政府协调，协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。” 2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)又提出“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。” 国土资源部《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发【2006】133号)，还进一步明确规定了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本内容，包括了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本原则、协调裁决的范围、协调的依据与内容、协调裁决程序、协调和裁决机制等等。且要求各省厅积极与当地政府沟通协调，争取省政府的支持，尽快建立这一制度，并提出将推行这一制度，要求各省在2006年年底前必须制定《征地补偿安置争议解决办法》。 可见，征地补偿安置争议协调裁决制度是《土地管理法实施条例》为解决征地补偿安置争议确立的专门制度，根据《土地管理法实施条例》第25条第3款的规定，集体经济组织和农民对于征地补偿安置方案享有如下的权利：在拟定的安置补偿方案公告时有提出意见的权利，在安置补偿方案报批并公布后有寻求救济的权利，及对安置补偿标准有争议的，可以先向县级以上政府进行协调，协调不成的再由批准征地的人民政府裁决。裁决不对经依法批准的征地合法性进行审查，不代替行政复议和诉讼，对裁决不服的还可以提起行政复议或者行政诉讼。 虽然，目前在征地拆迁纠纷的解决问题上仍有许多缺漏，但是协调裁决制度的确立，确对和谐化解征地拆迁矛盾发挥着重要作用。具体到实际案件处理中，无论是征地拆迁方，还是作为被征地的我们都应在政府主导的框架下，积极灵活的运用这一制度，及时的使征地补偿安置事项得到圆满的解决。

[律师回复] 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。

[律师回复] 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。