买房子能不能退房退款

您完全有权利选择是否退货。您可以通过友好协商来实现与售房者的解约，亦或是在合同中预先明确了退房条件，并且在其客观存在的情况下，向我们发送退房通知。当该通知送至我们手中之时，即宣告房屋买卖合同解除并开始着手办理退房事宜。然而，若未能达成上述退房要求，通常情况下，我们是无法为您办理退房手续的。在此情况下，若您强行退房的话，可能需要承担相应的逾期违约责任，支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。