作为
消费者而言,若是购买了房产,之后是有权利终止
购房合同的。具体的流程为:首先,
购房者可选择与卖家进行友好协商并达成共识,进而解约;另外一种方式,是在双方所签订的合同中明确规定或根据法律
法规,在特定情形出现时,向卖方发送
退房通知,当该通知正式送达到卖方之时,便可依法解除购置房屋的
买卖合同,实现退房这一目的。然而值得注意的是,若不符合相关的退房条件,通常情况下是无法退房的,若采取强行退房的措施,将会面临支付
违约赔偿金等严重后果。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。