购买方有权选择
退房。
首先,他/她可以与出售方充分沟通并达成协议以
终止合同关系;
其次,也可依据先前约定和法律
法规所规定的解除条件,向出售方发送退房通知书。当该通知书抵达出售方手中之时,即刻生效,
购房合同也随之解除,这样便完成了退房过程。然而,若未依循上述步骤满足相应的退房要求,通常情况下不得退房。若强行退房,恐需承担
违约责任,支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在
履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。