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买房尾款未付能退房吗

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最新修订 | 2024-07-24
购房者具备明确的权利和义务,可以依据双方协商达成的共识解除房屋购买合同;另一方面,可在合同条款中约定明示或法律规定中的解除条件,届时向售房方发送正式的退房通知即可自动解除该合同执行退房操作。然而,如若缺乏相应的退房条件支持,通常无法强制要求,否则将面临违反合同的严重后果,可能会被追究支付相应的违约金以弥补对方损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
民事诉讼法》第九十三条
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房尾款未付能退房吗
购房者有权选择与销售方达成共识并予以解除此项交易,抑或是在合同中预先设定并约定的相关清算条件一旦成立之后立刻向销售方递交退房通知书,当该通知抵达销售方之日即刻废止房屋买卖合同全过程之中的这部分事宜从而进行退房事宜。
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房产纠纷
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买房尾款不付可以退房吗
您有权利选择退出。首先,购房者可依据双方的协商结果达成解约共识,或者当合同中所约定或法律所规定的解除条件被触发之后,向售房者发出正式的退房通知。此份通知一旦抵达售方手中,房屋买卖合同便会自动解除,以便您顺利完成退房程序。
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房产纠纷
未成年污蔑诽谤罪怎么处理
[律师回复] (一)对于不满14周岁的未成年人涉嫌污蔑诽谤,家长或监护人要切实履行管教责任,教导其行为的不当之处。
(二)已满14周岁不满16周岁的,出现严重污蔑诽谤致他人重伤、死亡等恶劣后果,要让其认识到自身行为严重性,配合司法程序处理。
(三)已满16周岁的,要让他们明白需对自己犯罪行为负责,同时积极配合处理。
(四)无论哪种情况,监护人都要正视可能承担的民事赔偿责任,积极与受害者沟通协商赔偿事宜。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条 已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育 。
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买房尾款付不出可以退房吗
符合法律规定的情形下确实是可以进行退房处理的:首先,购房者有权利与出售方通过协商达成共识以顺利解约;其次,当合同中明确的或者法律所规定的解除合同的条件出现之后,购房者须向出售方发出书面的退房通知,并在通知抵达出售方的合理时间内解除房屋买卖协议,进而实现退房操作。
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买房未交付能退房吗
退是可行的。首先,购房者可通过与开发商就该事宜达成双方共识性的解除协议,或者当合同约定的或法律规定的解除条件得到满足之后,向房地产商提出退房申请,等到通知抵达开发商手中时,便可履行房屋买卖合同之解约手续进行退房。
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房产纠纷
你好,我2010年摩托车出了事故到现在都未裁决,车被交警扣留,现在要什么去处理
[律师回复] 了解扣押原因及法律依据:
向扣押车辆的公安机关交通管理部门了解车辆被扣押的具体原因,以及相关的法律依据。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,扣留机动车通常是因为车辆存在违法违规行为或需要收集证据。
处理未裁决的事故:
尽早让交警出具事故责任认定书,这是解决事故的前提,也是作为解决事故赔偿的法律依据。
根据事故责任认定书,与对方当事人进行协商或通过法律途径解决赔偿问题。
提供相应证件或补办手续:
如果车辆被扣押是因为缺少相关证件或手续,如行驶证、驾驶证等,应及时提供相应的证件或补办相应手续。
缴纳罚款:
若车辆被扣押是因为存在违章记录未处理,需要前往公安机关交通管理部门查询并处理这些违章记录,并缴纳相应的罚款。
领取车辆:
在处理完上述事项后,您可以携带相关证明文件(如事故责任认定书、罚款缴纳证明、补办的手续等)到公安机关交通管理部门领取被扣留的车辆。
寻求法律救济:
如果您认为公安机关交通管理部门的扣押行为存在不当之处,可以依法寻求法律救济途径,如向行政监察机关或上级公安机关交通管理部门进行举报、投诉。
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买房未交付如何退房
首先,购房者应与卖方进行充分沟通,以达成双方均满意的解约协议;其次,若购房者已在购房合同中针对退房事宜设有明确规定,亦可在该等规定所涉及的特定情形出现之后,立即向卖方发送书面退房通告,待退房通告抵达卖方手中之际即可启动解除购房合同之程序,从而实现退房目的。
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