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开发商延期交房怎么办襄阳

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最新修订 | 2024-07-24
商品房交付逾期之际,购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后,如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责,那么当事人有权申请解除该合同关系。同时,购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商延期交房怎么办襄阳
商品房销售方支付的违约金通常以购房合同总额的20%为基准。若实际损失较大,双方可协商适度提高,但不得超过实际损失的30%。双方应就调整标准进行商榷并达成共识,实际损失程度需综合考量与评估。
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