该交易可进行退订处理。首先,
购房者有权依据双方协商达成的共识选择解除购房合约,或者根据合同规定或法律条文出现的解除条件,向售房者发送
退房通知。当此通知顺利送达至售房者处时,
房屋买卖合同将会自动终止并允许购房者进行退房操作。然而,如果上述退房的明确条件尚未得到满足,那么通常情况下是无法强制取消交易的,否则有可能需要承担相应的
违约责任,支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。