个人售后包租违法吗

关于售后包租是否构成违法行为，这需依据具体实际情况而定。若针对尚未竣工的商品房实施以售后包租为形式的销售策略，那么无疑属于违法行为；然而，倘若相关房产已顺利完工，我国法律并未对采用此类售后包租销售方式加以限制。值得注意的是，售后包租蕴含诸多潜在风险，如价值偏高的销售定价、资金挪动隐患、经营过程中可能遇到的种种危机、来自于市场及政策环境变动引发的风险，以及合同条款设定的风险等。对此，专家学者纷纷提醒大众投资请慎重考虑，务必在做出决策之前进行周全深入的调查研究。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。