如何追回赠予小三的房产

欲收回付予第三者之房产以解决此问题，可行途径包括：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
所谓协商与和解，即债主及债务人双方在彼此自愿且相互体谅的原则下直接展开协商，或者可以征询第三方协助双方达成折衷方案，以此方式化解纠纷。
若经协商未能达成共识，则债权人可向其所在地的人民调解委员会提交书面调解申请书。
倘若调解尝试未果，债权方可请求仲裁机构介入处理，或者通过法律诉讼的方式解决争议。
此外，若该房产实属夫妻共有财产，那么夫妻中的另一半有权向法院提起诉讼，要求返还属于自己的那部分财产份额。
将属于夫妻共有的房屋赠送给第三者，这看似简单的决策，实际上却涉及到夫妻间的重大事务处理权限问题，除非第三者在获得房子时处于善意并支付了合理对价，否则这种赠与行为将被视为无效。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。