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房产作为抵押物,他项权证应由谁持有

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最新修订 | 2024-07-24
在房地产投资领域中,房屋他项权证并不由所有权人自行持有,而是交予他项权利人,尤其以银行为主导地位。
房屋他项权证乃是在他项权利依法完成登记程序后,由房产管理部门按照相关规定予以颁发,并由享有抵押权或典权等他项权利的人士所拥有之法定义务证明文件。
鉴于此,《房屋他项权证》便成为了房屋产权登记机关抵押权人或典权人等他项权利人划拨法定权益的唯一凭证。
值得强调的是,房屋他项权证由他项权利人持有保管,据以合法行使他项权利,并受到国家法律的全方位保护。
民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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房产作为抵押物他项权证谁持有
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他项权取证一般是由谁持有?
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什么是他项权利抵押证?
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