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国有土地证能否进行过户

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最新修订 | 2024-07-24
这主要取决于土地使用证书所显示的土地性质,原因在于我们国家的国有土地使用证书有两类不同的性质,即“划拨地”和“出让地”两大类别
值得注意的是,对于划拨用地来说,其实际上并无法进行所有权转让,若您想要实现此类土地的产权转让,那么必须先向相关部门缴纳相应的土地出让金,进而将原本的划拨用地转化为可合法转让的出让性质土地。
然而,对出让地而言,这类土地则具备产权转让的资格,只需要您带上所有相关的文档资料以及只需支付少量手续费(通常仅需数百元)便能前往相关部门申请办理产权转让手续。
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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