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商铺未网签,能退吗

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最新修订 | 2024-07-24
如店铺尚未进行网络签约,则可以考虑撤销。
因为在这种情况下,我们可以理解为买卖双方面并未就商品交易事项达成约定。
若无任何约定,理所当然可以选择撤销协议;
且若并未签订相关合约而要求取消购买店铺的行为,亦无需负有任何违约责任
然而,若是买家已经成功购得该店铺,那么则须退还该店铺,并且需支付适当地铺占用费用。
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺没网签可以退铺吗
商铺交易中,未完成网络签约可依法退款。未达成共识,有权退货。未签正式合同前撤销购买决定,不承担违约责任。若买家已获得商铺所有权,除退还店面外,还需支付占用费用。
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在处理二手房交易纠纷时,优先推行平等互惠、协商一致的原则予以解决,若无法通过双方协商达成一致意见的情况下,应当依照合同条款或当事人之间的约定,委派相关专业机构进行公正公平的仲裁。仍然未能解决问题的话,经当事人申请后,可以请求当地人民法院介入审理,依法保障自身的合法权益。
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若交付房产发生逾期情况,购房者应首先对开发商施以催促之动作,若经过催告过后,对方未能在适当的时间内履行交房义务的话,那么当事人便有权利请求解除先前签订的购房合同了。除此之外,购房者还有权让开发商承担起返还两倍订金以及其他在合同中所规定的所有违约责任。
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婚内财产协议书未经公证有效吗
[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
(二)具体来说,首先双方得有相应的民事行为能力。简单讲,就是夫妻双方在签订协议的时候,精神状态正常,能够清楚明白自己行为的意义和后果,年龄等方面也符合法律对民事行为能力的要求。
(三)其次,意思表示要真实。也就是说,签订协议是夫妻双方真实的意愿,不存在一方被欺骗、胁迫等情况,是自愿达成关于财产分配等相关约定的。
(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
(五)公证对于婚内财产协议生效来说不是必须的。公证的主要作用是增强协议的证据效力。打个比方,要是日后夫妻双方因为这份协议产生了争议,到了法院打官司,经过公证的协议相对来说更容易让法院相信和采纳。但要是协议本身是有效的,即便没有经过公证,对夫妻双方同样是有法律约束力的,夫妻双方都得按照协议里约定的去履行自己的权利和义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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