租赁合同终止时租赁方应履行哪些义务

在租赁合同时效终止之际，作为承租人的您需承担以下各项义务：首先，经扣除已产生的费用后，当立即向出租人支付尚未清偿的所有租金款项;
其次，在未经出租人许可之前，应严格按照双方在租赁协议中所明确规定的方式合理合法地使用该租赁物业;
再者，作为重要义务之一，您还需精心照管租赁物业，确保其免受损坏或损失;
更为关键的是，在未经出租人同意的情况下，不准对租赁物业进行任何形式的改良及增设附加设施等行为;
此外，当您将要实施上述任何改变之前，务必履行告知出租人的义务;
最后，在协议终止之时，您有责任将租赁物业无条件完好如初地交还给出租人手中。
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。