根据通常的情况,只要您能够事先与房东取得良好的沟通并达成共识,则
提前退租仍然是可以获得押金退还的。
在此请特别注意的事项包括:
第一,务必提前通知业主,对于结束租约的事宜建议您至少提前15至30天向业主传达您的决定;
接着您只需结清与物业管理和水电气相关的费用即可。
第二,若您在租房过程中签订过书面合同,合约中具备提前退租的协议条款,那么您便可据此按照约定的流程予以操作处理,这通常并不影响房东收取租金;
除非在找到新的租户之后,方能决定是否退租。
第三,若是您已提前支付了全部或部分房租但却未能居住满完整租期中规定的期限,您可以尝试与业主进行商议,将多余的房租费用退回,仅扣留部分押金。
若在租房前已经与业主共同签署了
退房协议,那么当您成功找到新的租户后便可要求退还全额押金以及剩余的租金。
总之,为了减少可能的
财务纠纷和损失,强烈建议您在签署
租赁合同时就预先确定退房协议的各项细则,这样无论对您还是对房东,都将带来极大的便利和保障。
《
民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。