房屋买卖中卖方违约，中介费能否追回

在涉及房地产交易的活动中，倘若卖方未能按约行事而构成违约行为，那么他们通常有权索回支付给中介机构的佣金费用，这是基于已签订的房地产交易合同中所约定的违约责任所决定的。
当由于卖方违约导致原有的房地产交易合同无法继续实施时，卖方必须承担支付服务费用以及赔偿对另一方带来的任何经济损失之责。
若产生纠纷，可尝试通过友好的方式协商解决或是调停;
若各方对此均持反对意见或调停失败，则可依据商定的仲裁协议向指定的仲裁机构提起仲裁;
若这类协议并不存在或者具有失效性，当事人也可以寻求向人民法院提起上诉;
此外，当事人亦应遵循生效的判决、仲裁裁决和调解书，如若未能遵守，对方有权请求人民法院予以强制执行。
在处理房产方面的纠纷时，仲裁程序通常会包含以下四个阶段:
首先是让当事人向特定的仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本等必备文件，以及与此相关的重要证据材料;
接下来，该委员会接受了这些文件后，会着手安排任命适当的仲裁员组成针对性的仲裁法庭;
然后在按照法律规定启动公开的庭审，并最终做出公正裁决;
最后，若选定的机构拒绝执行判决，当事人可以申请法院进行强制执行。
在法庭准许的前提下，房产纠纷的调解程序可以分为以下五个环节:
1、调解可在答辩期满后行文宣布之前或在当事人各方面都表示同意之后再开启这个环节，这都是可行的行动方案;
2、当事人可以主动申请或由法院自主提出，在获得双方当事人的许可后，亦能提前进入调解周期;
3、负责调解工作的主持人必须是由法院审判人员或合议庭成员中的一人或多人共同担任，其余成员不参与调解，但需提供必要支持;
4、审判人员将会查明有争议的案件实质真相，以相关法律和政策为参考，明确责任归属;
最终将通过双方当事人签署协议的方式，完成调解过程，并记录在案;
5、如果调解失败，则转化为正式诉讼程序展开审理。
房产争议提起诉讼的具体流程包括四大步骤:
1、筛选确认被告的身份信息;
2、收集整理民事起诉状和所需的相关证据材料;
3、在房产所在地区的法院发起诉讼;
4、如果满足成熟的起诉条件，法院会在收到材料的七天内予以立案登记，并且及时通知当事人。
《民法典》第九百二十八条
受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。