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商铺返租拿不到钱找谁

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最新修订 | 2024-07-25
(1)磋商与洽谈。简而言之,即指在各方当事人遵循平等、自愿的原则下,主动寻求协商解决纷争;
(2)调解。此种方式则着重借助于独立且具备良好协调能力的第三方的力量,以疏导劝说和教育的形式促进纠纷的调解与化解;
(3)如商铺继续拖欠租金,买受人依然保留提出投诉的权利;
(4)诉讼程序。倘若上述途径均告失效,当事人将有权依法向当地法院提起诉讼程序。
民事诉讼法》第三条
民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁
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购买了返租商铺,已经拿到了房产证,可以要求退房退款吗? 返租商铺在返租合同期内,运营商用疫情为借口,以不可抗力为由,拒绝支付业主一个半月的租金,可以要求运营商支付吗?前期是以高价购买的返租商铺
[律师回复] 商铺没有房产证。 房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令) 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (四)记载于登记簿 (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 第八条 办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。 第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以上独立建筑为基本单元进行登记在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
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