商铺租赁合同纠纷怎么打官司

[律师回复] 带着资料来律所面谈，满意后办理委托手续。

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 你好，很高兴为您服务。

[律师回复] 觉得打官司律师费太高，可尝试多种办法缓解经济压力。

1. 与律师协商收费。按阶段收费能将费用分散在不同诉讼阶段，减轻一次性支付负担；风险代理胜诉才付费，若败诉无需承担律师费，但要注意法律对适用案件类型的限制。这需要与律师坦诚沟通自身经济状况和案件预期。

2. 关注法律援助。经济困难或属特定弱势群体等符合条件者，可向法律援助机构申请，由政府买单获得免费律师服务。要提前准备好证明自身符合条件的材料。

3. 借助公职律师与基层资源。向相关部门咨询申请公职律师代理案件。同时，留意社区、基层组织提供的免费法律咨询与帮助，主动前往询问了解。通过这些途径，能在一定程度上解决律师费过高的问题，维护自身合法权益 。  

[律师回复] 你好，具体法律问题建议详询咨询解答！

[律师回复] 情况你还需要详细的说说

[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序针对事实清晰、关系明确、争议小的案件，从立案起三个月内审结，高效解决简单纠纷，节省司法资源与当事人时间。

（2）普通程序用于复杂案件，通常六个月内审结，特殊情况经批准可延长，确保复杂问题能充分审查判断。

（3）二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定，保障当事人上诉权利及司法纠错救济。

（4）公告送达、鉴定等期间不计入审限，会导致实际审理时间可能延长，这是为保证司法公正与程序严谨。

提醒：
打官司前要了解不同程序的审结时间，根据案情复杂程度预估时长。若遇审限延长情况，保持关注，有疑问及时咨询法律专业人士 。  

[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。  

[律师回复] 结论：
胜诉后能否要到误工费需依案件性质和证据状况判定。
法律解析：
在民事侵权纠纷中，像人身损害赔偿案，若侵权致受害人误工，且因果关系明确、证据充分，如单位误工证明、工资流水等，胜诉后可主张误工费，法院会酌情支持。合同纠纷里，一方违约使对方有误工损失，符合约定或法定情形的也可能获赔。然而，若案件与误工无直接联系，或证据不足，就很难主张。这背后是民事诉讼“谁主张，谁举证”的原则，只有满足法定条件和提供充足证据，诉求才可能得到支持。若对自身案件中误工费主张有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。  

[律师回复] 如果医疗机构具备独立法人资格,那么在医疗事故发生后,应首先由该法人承担赔偿责任。法人承担赔偿责任后,可根据具体情况向相关责任人进行追偿。

[律师回复] 如果医疗机构具备独立法人资格,那么在医疗事故发生后,应首先由该法人承担赔偿责任。法人承担赔偿责任后,可根据具体情况向相关责任人进行追偿。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 您好！找村委会进行介入。

[律师回复] 做工程赔钱了，还不起。想把名下的房子过户到兄弟名下，法院会收回过户的房子吗？

[律师回复] 是否请律师代理交通事故纠纷取决于案件复杂程度、证据收集运用及法律程序等方面。若事故涉及多方主体、责任认定复杂，赔偿项目繁多且计算困难，证据难获取或存在效力争议，以及涉及诉讼程序、保险理赔争议等情况，律师能发挥重要作用；若纠纷简单、责任明确、赔偿易算且双方能协商一致，则可能无需请律师。

[律师回复] 可以考虑协商分期还款

[律师回复] 您好，有需要法律帮助的可直接联系我

[律师回复] 未签订劳动合同 只要有工资发放记录、社保记录、打卡记录等证明实际在单位的证据，可以提起劳动仲裁解决，公司不签劳动合同还应支付补偿

[律师回复] 你好不续租可以委托协商

[律师回复] 法律分析：
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。

（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。

（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。

（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。

提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。