在租赁商铺并受到返租承诺但无法按时收取租金时,建议
首先尝试与相关方进行有效的商议解决方案。若经多次交涉仍无法达成共识的话,可以选择启动
仲裁或
民事诉讼程序来维护自身权益。在此过程中,需要注意以下几点基本要求:
首先,
起诉人应当与案件具有直接而重大的关联性,即具备“原告”身份;
其次,需明确
诉讼主体为“被告”;
最后,必须具有明确的
诉讼请求以及确实可信的事实依据及法律理由,并且同时满足
民事诉讼法规定的
立案标准以及受案法院的权限规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人
民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。