对于
购房后要求
退房的事项,我国法律并未设定明确的时间限制;然而,当开发商出现严重违反其义务的行为时,购买者有权依据相关条款解除合约,将房屋退还并向开发商追索相应的
违约赔偿责任,具体情形可归纳为如下三点:
首先,若开发商
逾期交付房屋超过一定期限;
其次,如果房屋存在重大质量缺陷,经过维修仍无法达到合同约定的质量标准,购买者便可以提出退房请求;
最后,如果由于开发商的失误导致购买者未能依照法定程序取得
房屋所有权证,同样可以考虑主张退房。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致
商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任:
(一)商品房买卖
合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。