关于房地产
购房合同纠纷问题的解答和处理途径主要包含以下四种形式:友好协商、行政调解、
仲裁裁决以及
法律诉讼。
1.协商:当合同缔结各方能够在和谐共赢的原则下互相协商以解决出现的纷争时,这种方法被视为最佳策略。
2.调解:如果各方经协商无果或者无法达成共识,他们可以选择请求相关部门进行调解处理,例如,如果一方或双方为国有资产性质的企业,那么他们有权请求上级部门进行调解,上级部门应当在公正公平的前提下,明辨是非地进行调解工作,避免行政干涉的现象出现。同时,
合同关系人亦可根据实际情况选择请求合同管理机关、仲裁机构或者
司法审判机关等进行调解。
3.仲裁:若合同缔结方多次协商未果且都不愿意接受调解,可根据合同中的仲裁条款或者在争议发生之后签订的仲裁协议,向仲裁机构提起仲裁请求。
4.
诉讼:针对那些没有订立仲裁条款或者事后未能就仲裁事项达成协议的合同关系人而言,他们可以选择将
合同纠纷提交至相关司法审判机关,以便借助法律手段来寻求
争议解决方案。
《
民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。