房地产买卖合同所涉及的
法律纠纷问题主要有以下四种解决途径:协商、调解、仲裁以及
诉讼。第
一,协商:即
合同当事人在保持互谅互让,友好相待的前提下,共同协商解决争端,此乃最佳
处理方式。第
二,调解:若合同当事人未能在协商过程中共济同舟,可以请求相关机构实施调解。例如,若某一方或双方均属于国有企业的情况,则可以请求上级主管部门进行调解。上级主管部门需在此基础上以公平公正的态度分清事实真相并组织调解活动,坚决杜绝任何形式的行政干涉。此外,
当事人亦可选择向
合同管理机关、
仲裁机构、法院等相关机构求助进行调解。第
三,仲裁:若合同当事人在协商未果的情况下,不愿意接受调解的程序,则有权依据事先约定的仲裁条款或者在争议产生后双方达成的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。第
四,诉讼:倘若合同中并无设计仲裁条款,且发生
纠纷后各方亦未就仲裁事宜形成明确共识,合同当事人即可参照约定,将争议纠纷诉诸于法,寻求司法裁决来解决矛盾。
《
民事诉讼法》第一百二十二条
当事人
起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。