买房代签退房可以代签吗

在法律层面上,买方具备解除房屋购买协议的权利。然而，倘若购房合同交由他人代表签署，必须向公证机关提交授权委托书进行合法公证。反之，若无此种授权委托并且房屋所有方不予追认该协议的话，那么这份合同将无法直接产生法律效力。在此情况下，买方有权提起诉讼要求宣告购房协议无效并退还房产。不过需要明确的是，冒充购房业主签订合同的代签者需承担由此引发的相关违约责任，这也是法律规定的公平公正原则与民事主体权益保护的有机结合。
《中华人民共和国民法典》第一百六十九条
代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。