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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-25
若出现购房按揭未能申请成功的情况，首先需要明确无法完成按揭手续的具体原因。如果是由于购房者自身的行为或决策失误所导致购房行为无法进行，那么则应由购房者自行承担因此产生的违约后果；反之，若是因开发商未能履行合同约定义务或是其他卖方因素引起的购房存在困难，则应由卖方负责承担相应的违约责任。倘若买卖双方在此过程中都没有任何明显的过失或者过错，而是因为不可预见、不可避免且不可控制的第三方原因导致购房业务受阻无法进行，此时可以考虑解除已经签署的买卖合同。在这种情况下，买卖双方可以进一步协商并签定补充协议，重新确定支付款项的方式和期限。然而，如果买卖双方经过多次磋商仍然无法就此达成新的共识，使得购房合同面临无法执行的困境，那么无论是买方还是卖方均有权选择解除原本的购房合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款拒贷可以退房吗
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购房按揭失败需查明原因。购房者原因则自行承担违约后果；开发商或卖方因素则卖方担责。双方无过错且因第三方原因受阻，可协商解除并签定补充协议。多次磋商无果，双方均有权解除购房合同。
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房产纠纷
调解书当事人拒绝签收怎么办
[律师回复] 1. 要是调解书的当事人不愿意签收调解书，一般就当作调解没达成协议。这种情况下，法院得赶紧作出判决。
2. 在民事诉讼里，调解书得经过双方当事人都签收了，才具有法律效力。要是其中一方当事人拒绝签收，那这个调解协议就不生效。这时候，法院就得按照法定的程序去审理这个案子，然后作出判决。
3. 法院会结合案件的实际情况以及相关证据，按照法律规定作出公正的裁决。要是当事人对判决结果不满意，是可以在法律规定的时间内提起上诉的。
4. 总而言之，当事人拒绝签收调解书，并不会影响这个案子继续审理，也不影响最终的判决。当事人得依照法律规定来维护自己的合法权益。
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买房拒贷能退房吗
购房者想要退房，可首先尝试友好协商解除协议。若协商无果，可根据合同或法律规定发出退房通知，但需注意，若不符合退房条件，强制退房将承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
银行拒绝支付怎么解决
[律师回复] 首先，咱们得搞清楚银行拒绝支付的具体缘由。比如说，有可能是票据本身有瑕疵，或者是交易出现了异常情况之类的。
接下来要做的就是和银行进行沟通。得赶紧跟拒绝支付的那家银行取得联系，问问他们拒绝支付的依据到底是什么，还有相关的手续要求又是什么。在沟通的时候，要保持一个良好的态度，这样能更好地了解银行的处理流程以及处理期限。
然后，咱们要仔细核查自己的交易。把交易的相关凭证，像合同之类的，都仔仔细细地核对一遍，确定交易是真实合法的。要是觉得有必要的话，还可以找专业的会计或者财务人员来帮忙。
再根据相关的法律规定来。就像《票据法》之类的，如果银行拒绝支付的理由根本就不成立，那咱们就可以通过法律途径来维护自己的权益。比如说可以向法院提起诉讼，要求银行支付款项，并且让银行承担相应的违约责任。
最后，在整个过程中，一定要妥善地保留好与银行沟通的记录，还有相关的交易凭证等证据。这些证据可很重要，万一后面需要用到法律程序，就靠它们。
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伤情鉴定拒绝了还能再申请吗
[律师回复] 通常来讲，要是伤情鉴定被拒绝了，还可以去申请。要是初次的鉴定被拒绝了，那在规定的时间范围内，就可以向上一级的鉴定机构申请重新鉴定。重新鉴定得满足法定的条件，像原鉴定机构没有鉴定资格，鉴定程序违反了相关规定，或者鉴定结论明显缺乏足够依据之类的情况。当事人得向有管辖权的鉴定机构提交申请，并且把相关的材料给准备好。重新鉴定的程序跟初次鉴定差不多，不过要注意，重新鉴定的费用一般是由申请方先垫付的，最后由有责任的那一方来承担。在申请重新鉴定的时候，一定要保证提供的证据既充分又真实，这样才能提高重新鉴定成功的几率。总之，当伤情鉴定被拒绝之后，当事人是有权利通过合法的途径去申请重新鉴定的。
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若房屋已在房管部门进行注册备案，通常情况下是不可进行退换的。然而，若是在特殊情形之下，的确也存在更换房屋或是取消购买意向的可能性。但是整个流程相当繁琐复杂。在与房屋开发商沟通的过程中，您需要与之达成共识并获得其同意方可进行更换房屋的意愿。
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房产纠纷你好 如果公司对人事调岗，员工因为能力不足及文化水平不够而拒绝调岗，然后公司因为此事被开除，员工可以劳动仲裁吗？
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房产纠纷离婚案对方拒收传票如何处理
[律师回复] 在离婚案子里，要是对方不肯接收传票，那就可以通过公告送达的办法来解决。具体来说：
1. 法院会在法定的报纸或者法院公告栏那里张贴公告，这个公告期通常是60天。
2. 等公告期一满，就当作传票已经送达到对方手里了。在这期间，诉讼程序还是会按照正常的流程走，像开庭审理这些都会照常进行。
3. 如果到时候对方还是没有现身，法院就会根据现有的证据作出缺席判决。
不过要注意哦，采用公告送达的方式，有可能会让诉讼的周期变长，诉讼成本也会增加。而且一定要保证送达程序是合法合规的，这样才能保障当事人的诉讼权利。要是对方是故意拒收传票，想拖着不诉讼，那当事人可以把这个情况跟法院说明白，请求法院按照法律规定来处理这件事。
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2. 等公告期一满，就当作传票已经送达到对方手里了。在这期间，诉讼程序还是会按照正常的流程走，像开庭审理这些都会照常进行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
抚养费拒不支付最终会怎么样判决结果
[律师回复] 1. 当一方拒绝支付抚养费，另一方将此事告到法院后，法院会先去仔细核查相关的实际情况。要明确抚养费该按照什么标准来支付，以及具体应该支付多少数额等重要信息。
2. 法院在作出判决时，一般会要求拒不支付的那一方按照法律规定或者事先约定好的标准来支付抚养费。要是已经有生效的判决确定了支付义务，却还是拒不执行，那就可能会被强制执行。
3. 法院有多种强制执行的手段，比如查询、冻结和划拨被执行人的存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖或变卖其财产等。
4. 要是情节严重，这种行为可能构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任。轻者可能处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，要处三年以上七年以下有期徒刑，同时还要处以罚金。
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购买方有权要求退出。首先与销售方友好协商决定是否解约，或依据合同条款约定/法律法规规定解约条件满足后，向销售方递交退房通知书，通知书送达销售方时正式解除房屋买卖契约进行退房事宜。若尚未满足退房条件，通常无法解除合同，强制退房可能导致承担违约责任及支付高额违约金。
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