一房二卖中如何确权

在处理一房二卖争议时，确定所有权可以依据以下方法进行：通常情况下，优先完成房产登记和变更过户程序的购买方将获得房屋的所有权；若两名购买者均未执行登记手续，那么先支付相对应款项者则可成为房屋所有者；如果双方都尚未支付相应价款，最后优先拥有合同权利的一方将握有该房屋的所有权。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。