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一房二卖会坐牢幺

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最新修订 | 2024-07-26
房地产领域中的“一房多卖”原则上被视为违法行为,这不仅损害了购房者的合法权益,也对房地产市场秩序造成了极大的破坏。根据我国《中华人民共和国刑法》规定,“一房多卖”之举可能会触犯到合同诈骗罪,如果在与第三方订立合同时虚构事实、隐瞒真相,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物且数额巨大的话,则将面临至少三年以下有期徒刑,并处罚金。在此类情形下,警方也有权选择对犯罪嫌疑人处以单处罚金的惩罚措施。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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关于房屋买卖合同所引发的纷争,当事人享有提出仲裁的权利。在寻常情况下,他们可优先选择通过协商或调解来解决合同中的争议;但是当当事人之间无法达成共识且调解已告失败时,就应当依据先前签订的协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人之前并未签署过仲裁协定或者仲裁协定无效,此时也可以直接向当地法院提起诉讼。
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一房二卖坐牢吗
需依据实际状况加以判定。在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为。
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想了解,帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段,它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。

帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为了实现自己或单位不法利益,主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持,或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助,且情节严重的行为。

而诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

两者有明显区别:

●?犯罪主体:帮信罪的主体可以是个人或单位;诈骗罪的主体是个人。

●?主观方面:帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,仍提供帮助,不一定具有非法占有目的;诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。

●?侵犯的客体:帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序;诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。

●?客观方面:帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助;诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识,从而处分财物。

在司法实践中,对于帮信罪的认定,需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。

需要注意的是,任何犯罪行为都将受到法律的制裁,在日常生活中,应提高法律意识,避免参与任何违法犯罪活动。同时,也要注意保护个人信息和财产安全,防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为,应及时向公安机关报案。
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