买房给了订金怎幺退房

关于房屋购买中所支付的定金如何进行退还事宜，具体操作如下：
首先，当双方经充分协调沟通后，若达成共识，并共同签订解约协议，届时便可顺利地退还已交纳的定金以及相应款项；
其次，倘若双方在商议过程中存在分歧与矛盾，而此时的定金退还问题已构成了实质性阻碍合同目的正常实现的严重违约行为，那幺买方无权向卖方追索返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。