买房下款后能退房吗

购房行为中，可以选择终止交易。具体而言，购房者可通过友好协商的方式与售房者达成共识并作出决定；或者是在依据合同约定或法律规定的特定情况下，向售房者发出退房通知，当通知抵达售房者之时，即可宣布解除房屋买卖合同，进而实现退房之举。然而，若未达到相关退房条件，通常无法做到退房，倘若强行退房则将面临违约风险，即需支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。