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最新修订 | 2024-07-26
关于商户之间的纷争与处理方式,以和平方式解决乃是最为迅速有效之途径。在这个过程中,有关当事人双方应当首先寻求通过相互沟通以及协商的方式来化解矛盾纠纷,同时亦可依法寻求房屋管理机关的协助与调解。若经过一系列努力仍未能达成和解,那么双方应当依据已签署的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交申请,以实现公平公正的裁决结果。但如果双方并未签订相关的仲裁协议或者仲裁协议并不具有法律效力,他们还有权利采取另外一种救济方式,即向发生纠纷所在屋宇的管辖权法院提起诉讼程序
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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商品房质量纠纷处理方式需根据案例情况而定。若房屋存在主体结构质量问题,业主可撤销合同并要求开发商赔偿。若开发商拒绝赔偿或双方无法达成一致,业主可向法定机构申诉。根据相关法律解释,业主在房屋主体结构质量不合格或严重影响居住且无法修复的情况下,有权解约并获得赔偿。
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出卖方“一房二卖”,买受方有权主张赔偿。赔偿金额可覆盖买受方经济损失,特定情况下可要求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。赔偿内容包括实质经济损失及惩罚性赔偿。双方应依法维权,确保公平交易。
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面对烂尾楼,购房者起诉房地产开发企业可行且有效。企业未如期交房构成违约,购房者有权要求其承担违约责任。起诉前应备齐购房合同、价款发票等证明企业未按约交房的证据。违约金数额依据购房合同相关条款或参照同类住房租赁市场行情及逾期交付期限综合确定。
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