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商铺返租到期该如何收回

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最新修订 | 2024-07-26
关于退还租金商铺之事宜,其处理流程如下所述:首先可根据相关租赁合同中约定事项,依规则进行处理;若租赁合同无明确规定之处,各方可共同协商寻找解决方案;如协商无果,则当事人可寻求第三方可信赖的机构或个人进行调解;对于调解结果仍感不满者,当事方可直接向当地人民法院提起诉讼,同时亦有权利在无调解情况下,径直向该司法机关提出诉讼请求。此外,若发现卖方造成违约行为,购买主有权主张卖方须支付双倍金额作为违约金;相反,若为购买方违反约定条款,则应承担相应的法律责任。
民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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