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延期交房是否退延期的钱

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最新修订 | 2024-07-26
具体情况需依据实际状况进行判断及决策。
首先,对于期房未能按照预定时间交付的问题,能否选择退房,这主要取决于相关合同条款的具体约定。
其次,若合同中并无明确规定,则应依照相关法律法规予以处理。在此种情况下,期房购买者有权督促开发商尽快完成房屋交付工作。如经多次催告后的三个月内,开发商仍无法按约履行交房义务,购买者便可向其提出退房申请,同时要求对方双倍返还定金或者支付相应的房款利息。若在催告后的三个月期限内,开发商依然未能履行交房义务,购买者有权选择退房。
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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交房延期可否退房
业主在开发商未按期交房时,有权依据合同发送“房屋催交通知书”。若三个月内开发商仍未交付,业主可提退房申请,开发商需退还房款及活期利息,可能还需支付违约金。解除合同时,业主须先催告,开发商在合理期限内未履行义务或无合理解释,业主可退房并索赔违约金。特殊情况如开发商虽在合理期限后交付,业主仍可要求赔偿违约金。
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网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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延期交房退房不退钱怎么
就房屋交付逾期问题而言,作为购房者的您首先可以行使催告权利,若在经由催告之后的适当期间内,开发商仍然未能充分履行交付房屋的义务,您便有权主张取消合同。除此之外,您还有权向开发商提出要求,让其承担诸如返还双倍订金等在内的其它根据合同所规定的违约责任。
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延期交房能退房退钱吗怎么退
购房者面对开发商违约,有权选择终止合同并要求赔偿。若决定行使解除权,可依据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉,要求判定合同有效并令开发商履约。开发商拒不履行时,购房者可申请法院强制执行。依法维权,保障自身权益。
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