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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
对于房产项目未能按时交付的赔偿标准通常是根据已经支付的购房款总额，参照同期银行贷款利率以及延误交房的实际天数进行计算得出。在发生房地产开发企业延期交付房屋的情形下，如果购房者与该开发商在签署的房屋买卖协议中有明确规定关于延期交付的违约责任金数额，那么，购房者便有权依照上述合同条款所规定的金额向开发商索取因延期交付而产生的违约责任金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期五年交房怎么赔
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延期五年交房怎么赔
您可自主选择退房，可与卖方友好协商或按合同条款及法律规定退房。出现法定或合同规定的退房条件后，向卖方发出正式通知，送达即解除购房协议并启动退房程序。若不满足退房条件，通常无法退房，强制退房需承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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您好！婚内女方出轨并怀孕，和男方协议离婚，女方答应给男方协议精神损失费五万元，协议生效前支付一万，剩余部分在有效期内未支付，男方把女方告上法庭，女方知道后，也以男方婚姻期间，因男方家庭人员认为女方不怀孕等种种情况，导致女方精神收到刺激为由把男方告上法庭，要求重新分割协议上财产，请问法院可以判决吗
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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欠五千不还请律师要多少钱才能立案
[律师回复] 结论：
立案与请律师费用无直接联系，符合起诉条件法院就会受理立案，律师费用受多种因素影响，标的额小也可自行诉讼维权。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，只要有明确被告、具体的诉讼请求和事实理由等法定起诉条件，法院就会受理立案，这和是否请律师、请律师花多少钱没有关系。而律师收费没有统一标准，案件复杂程度、律师自身情况、当地经济水平等都会影响收费高低。像五千元欠款纠纷这类简单案件，律师收费大概几千元，收费方式多样，有按比例也有收固定费用的。要是标的额不大，当事人自己整理好借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向有管辖权的法院起诉，就能在节省律师费用的同时维护自身权益。如果大家在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
立案与请律师费用无直接联系，符合起诉条件法院就会受理立案，律师费用受多种因素影响，标的额小也可自行诉讼维权。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，只要有明确被告、具体的诉讼请求和事实理由等法定起诉条件，法院就会受理立案，这和是否请律师、请律师花多少钱没有关系。而律师收费没有统一标准，案件复杂程度、律师自身情况、当地经济水平等都会影响收费高低。像五千元欠款纠纷这类简单案件，律师收费大概几千元，收费方式多样，有按比例也有收固定费用的。要是标的额不大，当事人自己整理好借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向有管辖权的法院起诉，就能在节省律师费用的同时维护自身权益。如果大家在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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延期交房五年怎么过
在房产交易中，正常履行合约时定金转为购房款或退还原购房者。遇不可抗力或双方无法就合同内容达成一致而不签正式合约时，定金全额退还。卖方违约致交易失败时，定金不仅退还还要双倍赔付。除以上特殊情况外，定金一般不予退还。
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房产纠纷律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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开发商延期五年交房怎么办
买方首先可采取催促措施，向卖方发出通知以寻求解决方案。若在经过催告后且在适当的时间范围内，卖方仍然未能履行其交付房屋的义务，买方有权根据合同约定请求解除该商品房销售合同。此外，买方亦有权利要求卖方承担返还双倍定金以及其他合同中规定的其他形式的违约责任。
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房产纠纷赌钱被抓拘留15天可以延缓后拘留吗，想了解赌钱被抓拘留可以延缓吗
[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。
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延期交房五年违约金怎么算
关于商品房延期交付违约金之计算方法：若合同双方曾在合同中对此有所明确约定，则应按照合同中所载明的数额及计算方式予以赔偿，但其最高赔偿金额不得超出实际损失的30%；如未作具体约定，则双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商，达成共识后便可依据此协议确定最终的赔偿方案；此外，违约金数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
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房产纠纷请问终局裁决书中没有提到利息等事项。现要求强制执行是否可以要求双倍计息和迟延处罚金？
[律师回复] 你好，具体说一下你的诉求
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你好老师，我的问题是煤矿清退工人，干一年给一千五百元，十二年了没有交社保，一月三号签字领取离岗补助三千元，现在我问题该咋办呢
[律师回复] 是否签订劳动合同？如果有劳动合同，建议先协商，如协商不成请联系律师
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延期交房一年怎么赔
购房者遇房屋延迟交付一年且合同有明确违约赔偿约定时，应按约定方式和金额获赔；无约定则可参照同地段同类房屋租金标准计算赔偿。确保购房者权益，促进市场公平交易。具体赔偿应根据实际情况和合同条款灵活处理。
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房产纠纷消除五级分类关注需要哪些步骤？
[律师回复] 在取消五级分类关注的过程中,担保人应确保所有行为合法合规,避免采取不当手段导致更严重的后果。
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快速解决“损害赔偿”问题
收到传票可以申请延期收集证据么
[律师回复] 当收到传票之后，通常是可以去申请延期收集证据的。不过到底能不能获准延期，那得看具体的情况。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
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