关于房屋出现质量问题,若其尚在保固期限之内,则应由开发企业负责处置;如若超过
保修期限,业主可选择向业主组织或者物业服务管理机构投诉
申诉,要求获得相应
赔偿,具体事宜通常由房屋实际拥有者全权处理;对于因楼上楼下装修施工及日常使用导致房屋出现质量瑕疵等情况,往往需要由相关楼层的入住居民共同解决。
《
民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被
侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。