一直延期交房怎么退

关于延期交房引发的退房事宜之操作程序如下所述：
首先，购房者须以书面形式向房地产开发商正式提交退房申请；
其次，一旦购房者提出退房请求，开发商有责任在收到通知书的15个工作日期限内全额退还已付房款，同时解除双方之间的房屋买卖合同关系；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则自第16天开始直至购房者实际获得所有房款为止，开发商需每日按总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。
《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。