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新房质量不合格可以退房吗

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最新修订 | 2024-07-26
若新购房产在验收过程中发现存在质量瑕疵,涉及到主体结构的规范性及可靠性方面的问题,且经核验证实情况属实,则该房屋具备了合理的退房理由。根据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的明确规定,对于因为房屋的主体结构质量未达到适用标准,无法实际投入使用,或者房屋经过交付使用之后,房屋的主体结构质量经科学检测确认确实不符合要求,此时,购房者有权提出申请解除所签署的购房合同,同时要求相关责任方支付相应的赔偿损失。而在第十条第一款的具体规定中,因房屋质量问题直接影响到购买者的正常生活和使用,购房者同样有权申请解除相应的购房合同,同时要求责任方进行赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房质量不合格怎么退房
购房者在发现房屋质量问题时,可依据合同要求开发商修复并赔偿损失。若问题严重影响房屋安全,如主体结构缺陷,购房者甚至可选择解除合同,退还已付款项。购房者应保护自身权益,对房屋进行严格检查,确保购得的房屋符合质量标准,为自己和家人提供一个安全舒适的居住环境。
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房产纠纷
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新房房屋质量不合格可以退房吗
新房出现质量问题,购房者可与开发商协商限期整改。若整改后仍不符合标准,购房者有权申诉解除合同并向开发商索赔损失。购房需谨慎,确保权益不受损。双方应诚信合作,共同解决问题,避免经济损失。
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房产纠纷
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
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新房交房后质量不合格可以退房吗
合同所规定的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。然而,当违约金过高或过低时,当事人有权请求法院对其进行相应的减少或增加。在这种情形下,当事人可以自行决定在一方违约时按照违约情况向对方支付一定金额的违约金,亦或是约定由于违约行为所引发的损失赔偿额的具体计算方式。
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新房质量退房怎么退
客户可选择书面方式通知开发商退房,因开发商原因导致的退房损失应由其承担。合同中有退房赔偿标准的按合同执行,不足部分可继续提请赔偿。开发商需在15日内配合办理退房手续并返还购房款,协助解除购房合同。如未妥善解决,开发商需每日缴纳违约金至客户收到全部款项。
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房产纠纷
2025年中国新《婚姻法》全文,想了解新婚姻法对于离婚财产分割有哪些新的规定?
[律师回复] 中国并没有单独的新《婚姻法》。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中,第五编“婚姻家庭”对婚姻相关事宜进行了规定。

关于离婚财产分割,根据《民法典》相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以下是一些具体情况:

1.?夫妻共同财产一般包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。

2.?如果是婚前一方的个人财产,离婚时归该方所有。

3.?夫妻一方在婚姻中有过错,如出轨等,无过错方可以适当多分一些财产。

4.?在分割财产时,会考虑到子女的抚养问题。如果一方抚养孩子,在财产分割上可能会适当照顾。

例如,夫妻一方擅自拿共同财产打赏主播且挥霍离谱的,离婚分财产时,法院可能会让打赏方少分甚至不分;婚后父母全款出资买的房子,离婚时大概率归出资方子女,但婚姻存续时间短且图谋不轨的人,离婚时可能不得分家产。

婚姻相关法律的目的是保障婚姻的稳定性和公平性,维护当事人的合法权益。具体的法律规定和解释可能较为复杂,如果你需要了解更详细准确的信息,建议咨询专业的法律人士或相关机构。同时,在婚姻中,夫妻双方也应秉持诚实、尊重和责任的原则,共同经营和维护婚姻关系。
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房子质量不合格能退房吗
1、房屋主体质量不合格,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可以退房。
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