购房定金转为房款可以退吗

通常来说，已经缴纳了房屋购买定金后是不能退还的。然而，在遵循合法规定的前提下，买房的定金仍有可能得到妥善解决并予以退还。根据我国相关法律规定，支付定金的一方如若未能按约定履行债务，其无权请求返还定金；反之，收取定金的一方若未能按约定履行债务，则需要向另一方双倍返还定金。倘若任何一方因自身原因无法签订房地产买卖合同，则必须依照相关法律关于定金的规定进行处理，即当购屋者因自己的原因决定放弃购买房产，或出卖方违约时，未履行约定义务的一方无权请求返还定金，而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。如果交易双方因为免责于各方当事人的原因，导致合同未能得以签订，那么出卖方应将定金本金返还给购房者。倘若买卖双方已就房屋买卖事宜达成共识且签署了房屋买卖合同，此时定金可视为购房资金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。