买房遇到开发商延期交房要怎么办

若房地产开发商无法按时交付房屋，首先应查阅购房合同中的相关条款以确定处理方式。如已做约定，则需按照约定执行；如未有具体规定，可与开发商展开进一步磋商。若双方仍未能达成共识，可考虑寻求第三方机构或法院介入协助，申请进行调解工作，甚至依法提起诉讼程序，敦促对方迅速履行其交付房屋的义务。对由此产生的任何经济损失，均应由违约方承担相应赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，买方有权依据法律规定请求解除购房合同。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。