关于协议解决问题时,我们也需要注意到
定金是否能够全额退还的问题。在我国现行的法律体系中,已经明确规定了
不动产权利的
善意取得制度。只要满足善意取得的相关条件,例如买方向卖方购
买房产时是出于善意的,并且支付了合理的
对价,同时完成了必要的登记手续,那么为了保护善意的第三方利益,以及维护市场交易的安全性和稳定性,就应当认定该
房屋买卖合同具有合法性,并允许买方依法取得该房产的所有权。
《
民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给
受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求
损害赔偿。
当事人善意取得其他
物权的,参照适用前两款规定。