在您接收新房之际,若发现房屋并不符合双方所
签订合同的具体规定以及该房本身存在任何形式的质量问题,那么您享有选择是否更换新的房产作为补偿的权利。举个例子来说,倘若开发者未经您同意就擅自对原有的计划设计进行了更改;又或者出现了房屋面积误差比例超出绝对值3%的情况;或者最为严重的是,该房屋质量不能达到合同中约定的标准,那么这几种情况都是您更换新的房产的合法理由。
《
商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
《中华人民共和国
民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,能够变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。