现在买房能退房吗

根据相关法律规定，购房者有权行使其退房权利。他们可以先与出售方就解约事宜达成一致意见；另外，在订立合同时已经设定了终止条款的情况下，售房者将垫付相关费用，并协助购房者办理退房手续。又或者，当合同所涉及的解除条件符合法定要求且已正式备案时，购房者应当向售房者发去正式退房通知书。一旦该通知书被确认收到，相关房屋买卖合同即刻解除，购房者可依法进行退房处理。
《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。