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购房定金怎么样才能拿回来

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最新修订 | 2024-07-26
关于购房定金退款规则如下:倘若支付定金的当事方严格遵循相关约定履行自身权利与义务,则其所支付的定金可申请予以退还或者将该款项充当为购房的部分价款;反之,若收取定金的一方存在违法或违约行为,则其应向已支付定金的另一方双倍返还所收取的定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金退款规则:支付定金方如履行约定,可申请退还或充抵房款;若收取方违法或违约,需双倍返还定金。双方应遵守约定,确保权益不受侵害。如有纠纷,可依法维权。
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定金退款规则视具体情况而定:首先,依据支付定金时的协议处理,无明确规定时可协商退回。若因一方违约导致合同不成,遵循定金法则。开发商责任导致合同无效,购房者可索还定金;购房者个人原因且无开发商欺诈,只能取回定金并担责。协商解决争议,若因合同内容分歧无法签约,全额退还定金。
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