律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金能双倍退还吗

1.7k浏览 帮助16人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
购房订金在特殊情形下是可以退还给买卖双方的。双方按照约定全面履行各自义务的情况下,订金应当充当购房总价的一部分或者全额退还;由于特定原因,例如自然灾害等不可抗力,导致交易双方无法签订正式的商业房屋购买合同的,以及因为对协议及补充协议的内容存在歧义而无法顺利完成签约流程的,这种情况都不应该由任何一方承担责任,那么此时支付的订金就可被原路退回;如果是由于卖方单方面的违约行为造成了交易过程的中断,买方也有权利要求卖家返还双倍的订金。
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
购房定金能双倍退还吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文473字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125516人选择咨询律师
3897位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金能双倍退还吗
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****8430用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****8480用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****7006用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****8784用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****6824用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****0783用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****0254用户3分钟前提交了咨询
    162****2860用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****8038用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****2651用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****6457用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****7364用户2分钟前提交了咨询
    137****4821用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****7287用户2分钟前提交了咨询
    136****3234用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****5555用户4分钟前提交了咨询
    137****2855用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****7470用户3分钟前提交了咨询
    146****5508用户1分钟前提交了咨询
    130****7022用户4分钟前提交了咨询
    175****2052用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****7281用户1分钟前提交了咨询
    138****6722用户2分钟前提交了咨询
    148****6015用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****8652用户2分钟前提交了咨询
    136****0345用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****3024用户4分钟前提交了咨询
    161****7422用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****0720用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****8282用户4分钟前提交了咨询
    173****4332用户3分钟前提交了咨询
    166****7582用户1分钟前提交了咨询
    170****4318用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****4760用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****4826用户4分钟前提交了咨询
    146****4651用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****0003用户2分钟前提交了咨询
    177****4881用户1分钟前提交了咨询
    154****3758用户4分钟前提交了咨询
    167****6558用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****6110用户1分钟前提交了咨询
    148****6223用户3分钟前提交了咨询
    133****7774用户2分钟前提交了咨询
    171****4608用户4分钟前提交了咨询
    163****7487用户1分钟前提交了咨询
    136****0121用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****2434用户3分钟前提交了咨询
    170****3477用户2分钟前提交了咨询
    134****6267用户2分钟前提交了咨询
    164****5558用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****3317用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9973用户2分钟前已获取解答
连云港178****5862用户3分钟前已获取解答
购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意:若在签订合同之后,支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务,那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的,还可以根据具体情况将其转化为价款;又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时,其有权要求原告方返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能双倍退还吗
购房订金在特殊情况下可退还。双方如约履行,订金可抵房款或退还;因不可抗力或协议内容歧义导致无法签约,订金可退还;卖方违约导致交易中断,买方有权要求双倍返还订金。购房者需根据具体情况要求处理。
42浏览 2024-04-22
购房定金能双倍退还吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金能否双倍退
根据法律规定,在房产交易过程中,如售房者违反协议中的条款,则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前,协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱,以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务,应当按照约定向对方支付违约金,以实现双倍返还定金的效果。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金退双倍么
购房预付订金规定:卖方违约需双倍返还订金。订金为担保债务履行,买卖双方商定并由一方支付。若收款方违约,须双倍返还订金,确保买方权益。此规定旨在维护交易公平,保障买方利益。
40浏览 2024-05-11
购房双倍退还定金
10w+浏览2024-11-22
购房定金能双倍退还吗
购房订金在特殊情况下可退还。双方如约履行,订金可抵房款或退还;因不可抗力或协议内容歧义导致无法签约,订金可退还;卖方违约导致交易中断,买方有权要求双倍返还订金。购房者需根据具体情况要求处理。
10w+浏览
房产纠纷
双倍退还购房定金怎么处理
定金双倍返还规定:如收取定金方违约,未履行或未完全履行协议责任,需双倍返还定金。若合同已约定违约金和定金条件,违约时受损方可选择违约金或定金条款追责。若定金不足以弥补经济损失,受损方可要求违约方赔偿超出部分。
42浏览 2024-05-27
购买商品房可以双倍赔偿吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购买商品房可双倍赔偿的情形 1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定,具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之 一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任: (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 购买商品房关于双倍赔偿执行需要注意三点: 1、消费者购买商品房受到欺诈的,不能依据《消费者权益保护法》的规定主张双倍惩罚性赔偿; 2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖合同,如果房屋的出卖人不是房地产开发企业,则不适用; 3、该惩罚性赔偿的双倍,不是合同标的额的双倍,而是已付房款的双倍,这是其与《消费者权益保护法》的不同之处。
340浏览
购房定金能否双倍退
10w+浏览2024-07-26
购房定金违约双倍退吗
在房地产交易中,卖方违约需双倍返还买方定金。定金是买卖双方为确保合同履行而约定的担保金。若收受定金方违约,应依约双倍返还定金。保障交易公平,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意:若在签订合同之后,支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务,那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的,还可以根据具体情况将其转化为价款;又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时,其有权要求原告方返还定金。
37浏览 2024-04-22
能双倍退还定金吗
10w+浏览2024-02-23
购房定金双倍返吗
关于购房定金方面的问题,若卖方有违约行为,那么买方有权要求其按双倍比例归还定金。定金,作为一种常见的债务担保手段,是指当事人双方为了确保债务能够顺利履行,预先协商确定一定数额的货币,由负有履行债务责任的一方向另一方支付。在这种情况下,如果收受定金的一方未能按照约定履行义务,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能否双倍退
根据法律规定,在房产交易过程中,如售房者违反协议中的条款,则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前,协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱,以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务,应当按照约定向对方支付违约金,以实现双倍返还定金的效果。
23浏览 2024-04-26
能双倍退还定金吗
10w+浏览2024-03-01
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    159****9712
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    155****8691
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    135****6300
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应