当开发商
逾期交付房屋时,解决方法如下:
首先,建议您与开发商进行友好的沟通,依据我们签订的合同内容,向他们提出
赔偿违约金的合理诉求;
其次,若对
违约责任未作出约定明确的规定,根据国家相关法律
法规的约束力,您有权利要求他们承担相应的法律责任。在此基础上,您甚至有权申请撤销与该开发商签署的
购房合约。
《
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。