济源购房的定金怎么退

通常情况下，订金在合同签订后便无法获得退还；然而，若符合以下几种法律规定的特定情形，我们便有权向开发商请求退还购房订金：
首先，当开发商并不具备合法的商品房销售资格时，买方有权请求退回所支付的订金；
其次，倘若开发商故意实施了欺骗性行为，使得购买方对房屋的真实情况产生了误解，进而被迫做出错误的购买决定，由于这已然违背了诚信的商业原则，因此，买方有权选择放弃购买该房屋，同时要求开发商全额退还其所支付的订金；
最后，若因不可抗力或者突发事件（例如地震等自然灾害）导致商品房损毁，致使交易无法继续进行，那么，买方同样有权要求开发商退还其所支付的订金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。