小房东一房二卖合法吗

在法律领域中，“一房二卖”被认为是不合法的行为，这不仅可能引发民事纠纷，更甚者，还可能触及到刑事案件。
首先，在民事法律层面上，“一房二卖”行为可能导致卖方出现违约现象并承担相应的赔偿责任。对于具体的赔偿数额，守约方有权要求获得其已经支付的房款的双倍赔偿。
其次，从刑事角度来看，“一房二卖”行为甚至可能构成诈骗罪。如果相关当事人在主观上存在着非法占有两笔房款的意图，并且在客观上与他人签订了房屋买卖合同之后，未能按照约定交付房屋，同时也未退还购房款项，那么他们便有可能面临诈骗罪的指控。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。